Bygglovsprocessen
Om du ska göra en åtgärd som kräver bygglov enligt PBL (Plan- och bygglagen) skickar du in en ansökan till kommunen. Ansökan ska innehålla nödvändiga uppgifter, ritningar och övriga handlingar som behövs för att ärendet ska kunna handläggas.
Före du skickar din ansökan
Från den 1 juli 2025 kan du som söker bygglov eller gör en anmälan välja om de gamla eller nya reglerna ska gälla din handläggning. Detta ställer olika krav på dig som byggherre och medför olika arbetsprocesser i ditt bygge. För att läsa mer om detta se Boverkets hemsida, Om Boverkets nya byggregler Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster..
Detta är inte att förväxla med de föreslagna förändringarna i Plan- och Bygglagen som förväntas träda i kraft den 1 december 2025: Nya regler för bygglov föreslås från 1 december. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Behöver du söka bygglov?
Vill du bygga nytt, bygga till eller ändra något på din fastighet? Då kan du behöva bygglov.
I våra checklistor för byggåtgärder kan du enkelt se vad som kräver bygglov och vad som inte gör det.
Tips för att få snabbare hjälp med bygglov
Du kan hjälpa till att korta handläggningstiden genom att först läsa checklistorna på hemsidan. Använd sen e-tjänst för att ansöka, komplettera och följa ditt ärende.
När du skickar in en ansökan behöver den inte vara helt komplett. En handläggare kontaktar dig om något saknas och berättar vad du behöver komplettera med.
Ställ frågor först
Frågor mejlas till samhällsplaneringskontoret, se kontaktuppgifter under Kontakt på denna sida. Fråga gärna oss om du är osäker – det går snabbare att göra rätt från början än att behöva göra om senare. Ha gärna med följande information när du kontaktar oss:
- En beskrivning av vad du vill göra, till exempel byggnadens storlek och önskad användning
- Adress eller fastighetsbeteckning
- En enkel skiss eller ritning
Se vad som gäller för din fastighet
Du kan själv ta reda på vad som gäller för din tomt genom att titta på Nässjökartan Öppnas i nytt fönster..
- Sök upp din fastighet.
- Välj Bygga & bo i menyn till vänster.
- Markera Detaljplaner i undermenyn och klicka på din fastighet.
- Välj Öppna plan.
En detaljplan visar hur mark- och vattenområden får användas inom ett område. Bygglov kan bara beviljas om det stämmer med gällande detaljplan, men i vissa fall kan mindre undantag göras.
Enligt Boverket kan bygg-, rivnings- och markåtgärder delas in i tre kategorier:
- Åtgärder som kräver bygglov, rivningslov eller marklov.
- Åtgärder som kräver anmälan.
- Åtgärder som varken kräver lov eller anmälan.
E-tjänst för ansökan och anmälan
Ansökan om bygglov, marklov, förhandsbesked och rivningslov,
Ansökan om bygglov Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster..
Anmälan om ej bygglovspliktiga åtgärd, exempelvis attefallshus,
Anmälan om ej bygglovspliktig åtgärd Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster..
E-legitimation krävs för e-tjänsterna. Om du saknar e-legitimation kan du istället beställa en blankett för din bygglovsansökan eller anmälan,
Beställa blankett för bygglovsansökan och anmälan Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster..
Efter du skickat din ansökan
Granskning och kompletteringar
En bygglovshandläggare går igenom din bygglovansökan. Om något saknas skickas en komplettering till dig.
När alla handlingar som krävs kommit in börjar ärendet handläggas. En handläggningstid får vara max tio veckor, räknat från den dagen ärendet är komplett.
Om din ansökan berör andra parter
Om ditt planerade bygge innebär en avvikelse från gällande detaljplan eller att en granne påverkas skickas handlingar ut på remiss. Då har berörda parter möjlighet att lämna synpunkter. Du får möjlighet att bemöta eventuella synpunkter.
Beslut om bygglov
Bygglovshandläggaren fattar beslut om din ansökan. Beslutet kan innebära att ansökan avslås, avvisas eller beviljas. Om ansökan beviljas kallas du eller byggherren till ett tekniskt samråd. För mindre ärenden krävs inte tekniskt samråd. I beslutet anges även vilka handlingar som du eventuellt behöver komplettera med innan ett startbesked kan ges.
När ett bygglov har beviljats publiceras ärendet i Post och Inrikes tidningar. Ett meddelande om beslut skickas ut till grannar. Beslutet har vunnit laga kraft fyra veckor efter att ärendet publicerats i Post och Inrikes tidningar.
Tekniskt samråd
Ett tekniskt samråd hålls för att gå igenom projektet, hur arbetet ska planeras och organiseras. Vid mötet deltar byggherren, kontrollansvarig och byggnadsinspektör. I vissa fall kan det vara bra om exempelvis entreprenörer eller brandsakkunnig deltar.
Under mötet går man igenom vilka krav som ställs på din byggnation utifrån Plan- och bygglagen och Boverkets byggregler. Man diskuterar också utstakning och behovet av färdigställandeskydd, går igenom förslaget till kontrollplan och bestämmer tid för arbetsplatsbesök.
Byggnadsinspektören upprättar ett samrådsprotokoll som sedan skickas till byggherren och kontrollansvarig. I samband med ett tekniskt samråd kan byggnadsinspektören begära in ytterligare tekniska handlingar som krävs för att ge ett startbesked.
Startbesked
Innan du får börja bygga behöver du ett startbesked. För att få ett startbesked behöver du som byggherre redovisa att bygget följer kraven i Plan- och bygglagen, lämna in förslag till kontrollplan, nödvändiga tekniska handlingar och färdigställandeskydd.
När du har fått ett startbesked kan du börja bygga. Om du påbörjar arbetet utan ett startbesked kan en byggsanktionsavgift tas ut.
Besök på byggplatsen
I samband med det tekniska samrådet beslutar man om när lämpliga arbetsplatsbesök ska göras. På arbetsplatsbesöken kontrollerar inspektören att byggnationen följer kontrollplanen och bygglovet. Exempel på arbetsplatsbesök kan vara i samband med utstakning för att se höjdläget, innan gjutning och efter stomresning.
Slutsamråd
Ett slutsamråd hålls på byggarbetsplatsen i samband med att bygget är klart. Vi går igenom att projektet har följt kontrollplanen.
Slutbesked
När du har fått ett slutbesked får byggnationen tas i bruk och användas. För att du ska få ett slutbesked behöver kontrollplanen vara ifylld och verifierad samt eventuella handlingar som beslutats i kontrollplanen ska ha lämnats in.
