Nya byggregler från 1 juli 2025

De nya reglerna påverkar byggande, strandskydd och tillgänglighet i studentbostäder.

Fokus flyttas från detaljerade byggsätt till funktionskrav det viktiga blir vad byggnaden klarar, inte exakt hur den byggs. Du som söker bygglov ansvarar för att meddela ifall du vill bygga enligt de gamla eller nya byggreglerna.

Några av de största förändringarna är att byggnader framöver ska uppfylla krav på exempelvis säkerhet och hållbarhet, inte följa exakta mått eller utföranden. Du måste kunna visa att din byggnation uppfyller krav, till exempel genom att beskriva skydd mot fuktskador. Reglerna blir enklare men kräver att du dokumenterar hur dina lösningar uppfyller kraven.

Om Boverkets nya byggregler Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Ändrade regler för strandskydd

Lagändringar för strandskyddet träder i kraft 1 juli 2025 och innebär bland annat:

• Gäller inte längre för sjöar och vattendrag anlagda efter 30 juni 1975.
• Strandskyddet tas bort vid små sjöar (mindre än 1 hektar) och smala vattendrag (mindre än 2 meter).
  
• Möjlighet till dispens för verksamheter med liten miljöpåverkan, som småföretag på landsbygden.
• Utökat undantag för areella näringar som jordbruk och skogsbruk: Gäller nu även vattenbruk.
  
• Länsstyrelsen kan upphäva skyddet vid vattendrag smalare än 3 meter

Vid särskilda skäl kan länsstyrelsen besluta om strandskydd även i undantagna områden, till exempel för att bevara biologisk mångfald eller människors tillgång till stränder.

Nya strandskyddsregler, Naturvårdsverket Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Nya regler för tillgänglighet i studentbostäder

Från 1 juli får upp till 80 procent av studentbostäder undantas från krav på tillgänglighet. Minst 20 procent måste vara tillgängliga men det finns inget krav på placering i byggnaden. Undantagna bostäder ska ändå kunna besökas av personer med funktionsnedsättning, med vissa undantag.

Vägledning finns hos Boverket Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.